大規模修繕とは– category –

確認申請 マンションの大規模修繕の際には、様々な申請や届出が必要です。どういう届出が必要なのかは工事内容によって異なります。また届出や申請を提出するのは、通常、大規模修繕工事の施工会社です。ただ中には、申請が必要な場合に手間とコストがかか...

大規模修繕をしないことは可能？ 大規模修繕工事をしなくても良いのか。という疑問について今回はお答えしていきたいと思います。まず結論から言いますと、大規模修繕は必ずしなくてはいけないという義務は課せられていません。そのため、大規模修繕を行わ...

確認申請 マンションの大規模修繕の際には、様々な申請や届出が必要です。どういう届出が必要なのかは工事内容によって異なります。また届出や申請を提出するのは、通常、大規模修繕工事の施工会社です。ただ中には、申請が必要な場合に手間とコストがかか...

既存不適格とは 古い物件について、「違反建築物」や「既存不適格建築物」と表現されるのを耳にしたことがあるかもしれません。人によっては、相続予定の実家について、親から「この家は昔の基準では問題ないけれど、今は違法建築とか不適格建築とかいう状...

発注形式 マンションの大規模修繕工事では、工事を行う施工業者以外に、専門業者に管理や建物調査などの専門業務を発注することがあります。ここでは。設計管理方式の特徴とメリット、デメリットなどに追加して、他2種類の発注方式を解説します。 設計監理...

遡及項目 タワーマンション等の大型建築物は、建築基準法改訂の度に改築することが困難であるため、遡及対象となる場合が多いです。しかし、全ての項目において現行の建築基準法を適用すると、管理者に過度な負担を強いることになってしまいます。 そのた...

プロポーザル方式とは？ タイトルにもありますが、まずはプロポーザル方式とは何なのかについて解説したいと思います。プロポーザル方式とは、業務を委託する上で最も適した提案者を選定する方式です。製品やサービス、事業などについて、提案内容以外の内...

居住者アンケート マンションの大規模修繕を行うには、住民の協力が必要不可欠です。修繕費用は毎月の修繕積立金によって賄われ、工事期間中には騒音や水道やガスの一時的利用停止を住民に受け入れてもらう必要があります。そのため、修繕内容は居住者の意...

トラブルはつきもの マンションの大規模修繕は多額の費用で長期間かけて行われます。修繕工事には施工会社の他にもマンションの管理会社、住民の方々やコンサルタントなど多種多様な立場の人間が関わります。加えて、そう何度も行うものではないため、オー...

戸建とは？ 今回は戸建住宅における大規模修繕とは何かについてお話しさせていただきたいと思います。当サイトではいくつもの記事に渡ってこれまでマンションにおける大規模修繕についてご説明させてきていただきました。前回の記事では、アパートや賃貸に...

どんな内容なの？ マンションはどれだけ頑丈に造られていても、雨風や日射の影響を受け、少しずつ変化が進んでいきます。そのため、適切な時期に修繕をして建物の安全と資産価値を維持していく必要があります。その中でも足場を掛けて行う大掛かりな工事を...

高難易度修繕 タワーマンションの敷居が高いと言われる理由の一つに、その維持費が挙げられます。マンションの大規模修繕は、長期間、高い費用をかけて行われますが、俗にタワマンと呼ばれる高層マンションではその規模はとても大きくなります。また工事着...