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大規模修繕コンサルタント マンション大規模修繕工事のコンサルタントとは、建物の状況を確認し、工事箇所や実施時期のアドバイスをおこなったり、施工会社を選定する際の各種支援を行い、マンション管理組合がスムーズに大規模修繕工事に関する作業を進め...

確認申請 マンションの大規模修繕の際には、様々な申請や届出が必要です。どういう届出が必要なのかは工事内容によって異なります。また届出や申請を提出するのは、通常、大規模修繕工事の施工会社です。ただ中には、申請が必要な場合に手間とコストがかか...

確認申請 マンションの大規模修繕の際には、様々な申請や届出が必要です。どういう届出が必要なのかは工事内容によって異なります。また届出や申請を提出するのは、通常、大規模修繕工事の施工会社です。ただ中には、申請が必要な場合に手間とコストがかか...

既存不適格とは 古い物件について、「違反建築物」や「既存不適格建築物」と表現されるのを耳にしたことがあるかもしれません。人によっては、相続予定の実家について、親から「この家は昔の基準では問題ないけれど、今は違法建築とか不適格建築とかいう状...

マンションの寿命 マンションの購入を検討している方にとって、そのマンションにどれだけの期間住み続けられるかという点は大きな判断材料になります。マンションの寿命というのは、建築時の建材や構造から、管理体制がどれほど行き届いているかなどの要素...

マンションの資産価値 マンションの売買は数千万円から億単位の契約であり、人生にそう何度も訪れるものではないでしょう。そのため、初めてマンションを購入する場合であってもしっかりとした知識に基づいてマンションを選択しなければ、数年後引っ越し等...

マンションの改修工事 マンションの管理を行うにあたって、修繕工事に加えて重要になって来るのが改修工事です。建物の設備や性能は、築年数が経過するとどうしても最新のものと比べて劣ってきてしまいます。 今回は修繕工事と改修工事の違いから、改修の...

大規模修繕の用語 今回は、大規模修繕を行う上で重要な用語について解説していきたいと思います。大規模修繕について調べる上でも、初めて見るようなわからない用語が多く出てくることだと思います。用語を理解していないと、大規模修繕について知ろうと思...

大規模修繕の外壁塗装 今回は、大規模修繕における「外壁塗装」について詳しくご説明していきたいと思います。 外壁塗装は、大規模修繕工事という様々な工事を取りまとめて行う中の一つの工事にあたります。マンションなどの建物の外装の美観性の向上のた...

スマートな修繕を マンションの大規模修繕は、様々な関係者の協力があって成り立ちます。管理組合員や修繕委員が中心となって、施工会社、管理会社、修繕コンサルタントから、居住者、近隣住民と都度でコミュニケーションを取って進めていきます。 関係者...

コンサルタントの選び方について 今回はマンションの大規模修繕を行うにあたって、コンサルタントの選び方について解説していきたいと思います。大規模修繕におけるコンサルタントは、施工業者とは異なります。主に建物診断や、工事の監督や管理などといっ...

建物診断とは 建物診断（または建物調査診断）とは建物の状態を把握するために行われる調査で、調査員が目視や触診、機械調査で劣化の状態を細かく確認していきます。大規模修繕を行う際に、修繕箇所の優先度を決定するためのものです。 また、大規模修繕...