大規模修繕コラム

修繕積立金とは？ まず、マンションには修繕工事というものが存在します。これは、居住環境の改善とマンション自体の資産価値の維持・向上のためのもので、おおよその周期で工事が行われます。この工事は不可欠で有りながら、費用は多額になる場合がほとん...

いつ大規模修繕やればいいの？ 結論から言うと、マンションに限らずいつ大規模修繕をすればいいかという定められた時期はありません。大規模修繕は、その建物自体の劣化の度合いなどによって必要性が生じてくるからです。そのため適切なタイミングで行うこ...

大規模修繕とは 大規模修繕とは、マンションの年月が経ち、建物や設備の老朽化による劣化や、重大な不具合の発生を防ぐために計画的にまとめて実施することです。 なお大規模修繕の進行は分譲マンションでは管理組合、ワンオーナーの場合はオーナーが主体...

大規模修繕コンサルタント マンション大規模修繕工事のコンサルタントとは、建物の状況を確認し、工事箇所や実施時期のアドバイスをおこなったり、施工会社を選定する際の各種支援を行い、マンション管理組合がスムーズに大規模修繕工事に関する作業を進め...

確認申請 マンションの大規模修繕の際には、様々な申請や届出が必要です。どういう届出が必要なのかは工事内容によって異なります。また届出や申請を提出するのは、通常、大規模修繕工事の施工会社です。ただ中には、申請が必要な場合に手間とコストがかか...

大規模修繕の融資 今回は大規模修繕を行う際の融資についてお話ししていきたいと思います。大規模修繕工事は、建物の資産価値を高めていく上で欠かせない工事になりますが、規模が大きいために当然かかる費用も大きくなってしまいます。その時に修繕費用の...

一時金とは 一時金とは、修繕積立金だけでは修繕費用が足りない場合に「臨時で集金する修繕費」のことです。修繕に必要な金額を大規模修繕のタイミングや数年単位で定期的に集金します。もちろん毎月の修繕積立金で修繕費を賄えるのであれば、修繕積立一時...

大規模修繕をしないことは可能？ 大規模修繕工事をしなくても良いのか。という疑問について今回はお答えしていきたいと思います。まず結論から言いますと、大規模修繕は必ずしなくてはいけないという義務は課せられていません。そのため、大規模修繕を行わ...

確認申請 マンションの大規模修繕の際には、様々な申請や届出が必要です。どういう届出が必要なのかは工事内容によって異なります。また届出や申請を提出するのは、通常、大規模修繕工事の施工会社です。ただ中には、申請が必要な場合に手間とコストがかか...

既存不適格とは 古い物件について、「違反建築物」や「既存不適格建築物」と表現されるのを耳にしたことがあるかもしれません。人によっては、相続予定の実家について、親から「この家は昔の基準では問題ないけれど、今は違法建築とか不適格建築とかいう状...

東京都の大規模修繕補助金 大規模修繕は、国や自治体から補助金や助成金を受けられる場合があります。 助成金や補助金は、一定の条件を満たすことで支給されるお金です。助成金は、基本的に応募条件を満たして申請すれば受け取れるのに対し、補助金は予め...

適した季節 マンションの大規模修繕は長くて１シーズンに渡る長期施工を伴います。１２年に一度と言われる大規模工事なので、一年のうちどの季節に行うかもとても重要になってきます。台風や積雪が天敵であることはもちろんのこと、湿度や温度までもが施工...

戸あたりの費用 大規模修繕は建物全体の資産価値を向上させるために重要な工事になります。そこで、一般的に大規模修繕の費用を大まかに調べる際には、「戸当たり」での費用で算出することが多いため、費用を気になっている皆さんに是非ご紹介していきたい...

大規模修繕の費用不足 大規模修繕はマンションの安全性と快適性向上のために欠かせない工事ですので、時期が来たら行わなくてはなりません。しかし、費用が足りず工事に入れないというマンションも少なくありません。ここではどのような時に費用が不足する...

発注形式 マンションの大規模修繕工事では、工事を行う施工業者以外に、専門業者に管理や建物調査などの専門業務を発注することがあります。ここでは。設計管理方式の特徴とメリット、デメリットなどに追加して、他2種類の発注方式を解説します。 設計監理...