大規模修繕コラム

どれくらいかかるの？ マンションの大規模修繕工事は、結論から述べると計画段階から着工して工事が完了するまでに約2〜3年かかります。特に着工までの計画段階がかなりの期間を要し、マンションの規模によっては工事期間も大幅に異なります。初めて修繕工...

費用は把握しておきたい 建物の資産価値を下げないためにも、大規模修繕は十数年ごとに定期的に行う必要がありますが、その費用は数千万円単位になります。同じ戸数でも、階数が多いと仮設足場やゴンドラの費用が高くなりますし、コンサルティングを依頼す...

大規模修繕にも保証期間は存在する？ 大規模修繕においても、保証期間というものが存在します。これは、厳密にいうと瑕疵保証（かしほしょう）という制度によるものです。瑕疵とは、いわゆる欠陥のことで、修繕工事が終わった後に欠陥があった場合に適応す...

確認申請は必要なのか？ 結論から言いますと、大体のマンションの大規模修繕で確認申請は必要ありません。確認申請は基本的に建物を建てる時に必要なものです。しかし、建築基準法において「一号〜三号建築物の大規模の修繕・模様替」に定義される場合にお...

大規模修繕における手続きについて 大規模修繕は大掛かりなイメージで、それに加えて手続きも色々とあって大変なのではないかと不安な方もいらっしゃるかと思います。今回はそんな、大規模修繕における様々な手続きについて詳しく解説していこうと思います...

気になる大規模修繕の補助金・助成金制度 大規模修繕を行う上で、費用の問題は必ずといっていいほど発生してきます。それは、大規模修繕の規模に関わらず、多額の費用がかかることになるためです。加えて、大規模修繕は修繕積立金についての記事でも書いて...

エントランスの役割とは？ マンションのエントランスは、いわばマンションの顔です。エントランスが居住者や訪問者に与える印象は、マンション自体の印象を決定づけると言っても過言ではないでしょう。あなたの所有している、または住んでいるマンションの...

修繕積立金とは？ まず、マンションには修繕工事というものが存在します。これは、居住環境の改善とマンション自体の資産価値の維持・向上のためのもので、おおよその周期で工事が行われます。この工事は不可欠で有りながら、費用は多額になる場合がほとん...

いつ大規模修繕やればいいの？ 結論から言うと、マンションに限らずいつ大規模修繕をすればいいかという定められた時期はありません。大規模修繕は、その建物自体の劣化の度合いなどによって必要性が生じてくるからです。そのため適切なタイミングで行うこ...

大規模修繕とは 大規模修繕とは、マンションの年月が経ち、建物や設備の老朽化による劣化や、重大な不具合の発生を防ぐために計画的にまとめて実施することです。 なお大規模修繕の進行は分譲マンションでは管理組合、ワンオーナーの場合はオーナーが主体...