大規模修繕コラム

大規模修繕の内訳 今回は気になる費用面の内訳についてご紹介していきたいと思います。内訳というのは大規模修繕の費用のうち、どれくらいの金額がどの工事にかかっているのかを割り出したものになります。その中でも大規模修繕の費用面では、なかなか内訳...

耐久性の罠 マンションの耐久性向上を考えるにあたって、防水性能は要となってきます。防水機能が劣化すると、雨水がコンクリートや居住スペースに侵食し、ひび割れの原因になったり生活に支障をきたしてしまいます。建物の寿命を延ばすためにも、防水工事...

追加費用 マンションの大規模修繕を行う前に、見積もりなどで修繕にかかる費用を把握することができますが、それはマンションが想定内の状態であること、つまり不具合がないということが前提条件です。もしも想定外の状況が起こっている場合には、当然追加...

様々なポイントに注意 大規模修繕は１０数年に一度の文字通り大規模な工事であり、適切な修繕計画が不可欠です。大規模修繕に不十分な点があれば、再度修繕工事を行う必要が出てくる場合があり、追加費用もかかってしまいます。また大規模修繕には、理事会...

賃貸の大規模修繕 今回は賃貸住宅の大規模修繕についてオーナー様に向けて解説していきたいと思います。賃貸の場合はこれまでに多く取り上げてきた分譲マンションのように一人一人が所有しているものとは異なり、オーナー様が所有している賃貸経営を行う物...

２回目の大規模修繕 「大規模修繕を行ったけど、２回目ってどんな感じなの？」 １回目の大規模修繕を終えて、流れや費用感、実施期間について様々なことを経験されたオーナー様やマンションの所有者の方々が、最も気になるポイントである２回目の大規模修...

マンションの寿命 マンションの購入を検討している方にとって、そのマンションにどれだけの期間住み続けられるかという点は大きな判断材料になります。マンションの寿命というのは、建築時の建材や構造から、管理体制がどれほど行き届いているかなどの要素...

マンションの資産価値 マンションの売買は数千万円から億単位の契約であり、人生にそう何度も訪れるものではないでしょう。そのため、初めてマンションを購入する場合であってもしっかりとした知識に基づいてマンションを選択しなければ、数年後引っ越し等...

マンションの改修工事 マンションの管理を行うにあたって、修繕工事に加えて重要になって来るのが改修工事です。建物の設備や性能は、築年数が経過するとどうしても最新のものと比べて劣ってきてしまいます。 今回は修繕工事と改修工事の違いから、改修の...

工事中のペット 今回は大規模修繕におけるペットについてお話ししていきたいと思います。マンションにお住いの方の中にはペットを飼っていらっしゃる方の中には、大規模修繕工事の際にペットと快く生活ができるか不安な方もいらっしゃると思います。本記事...

大規模修繕の用語 今回は、大規模修繕を行う上で重要な用語について解説していきたいと思います。大規模修繕について調べる上でも、初めて見るようなわからない用語が多く出てくることだと思います。用語を理解していないと、大規模修繕について知ろうと思...

大規模修繕の外壁塗装 今回は、大規模修繕における「外壁塗装」について詳しくご説明していきたいと思います。 外壁塗装は、大規模修繕工事という様々な工事を取りまとめて行う中の一つの工事にあたります。マンションなどの建物の外装の美観性の向上のた...