大規模修繕とは– category –

大規模修繕の必要性 完成から10年以上が経過したマンションで実施されるのが「大規模修繕工事」です。その大規模修繕工事の実施にあたっては、高額な工事費が必要になるうえに、居住者が普段の生活をしているなかで工事が実施されるので、工事期間中は騒音...

耐久性の罠 マンションの耐久性向上を考えるにあたって、防水性能は要となってきます。防水機能が劣化すると、雨水がコンクリートや居住スペースに侵食し、ひび割れの原因になったり生活に支障をきたしてしまいます。建物の寿命を延ばすためにも、防水工事...

様々なポイントに注意 大規模修繕は１０数年に一度の文字通り大規模な工事であり、適切な修繕計画が不可欠です。大規模修繕に不十分な点があれば、再度修繕工事を行う必要が出てくる場合があり、追加費用もかかってしまいます。また大規模修繕には、理事会...

賃貸の大規模修繕 今回は賃貸住宅の大規模修繕についてオーナー様に向けて解説していきたいと思います。賃貸の場合はこれまでに多く取り上げてきた分譲マンションのように一人一人が所有しているものとは異なり、オーナー様が所有している賃貸経営を行う物...

２回目の大規模修繕 「大規模修繕を行ったけど、２回目ってどんな感じなの？」 １回目の大規模修繕を終えて、流れや費用感、実施期間について様々なことを経験されたオーナー様やマンションの所有者の方々が、最も気になるポイントである２回目の大規模修...

工事中のペット 今回は大規模修繕におけるペットについてお話ししていきたいと思います。マンションにお住いの方の中にはペットを飼っていらっしゃる方の中には、大規模修繕工事の際にペットと快く生活ができるか不安な方もいらっしゃると思います。本記事...

管理組合って何？ マンションの大規模修繕を行うにあたって、管理組合は重要な役割を果たします。総会を開催して決議を取ったり住民に工事説明会を開いたりということから、コンサルタントや施工会社とのコミュニケーションを取るのも管理組合です。 今回...

どう進めればいいの？ マンションの大規模修繕は、計画開始から竣工まで年単位の時間がかかる大きなプロジェクトです。初めて行う際は何から始めればいいのかもわからないことでしょう。 また、大規模修繕を行う際に法的に必要な工程もあります。修繕計画...

大規模修繕に関する法律 大規模修繕を初めて行う際には、どの法律を把握しておくべきかわからない方が大半でしょう。 結論から述べると、建築、修繕等に関してはその定義や必要な手続きについて、主に建築基準法によって規定されています。この記事では、...

管理組合における総会について 今回はマンションの管理組合において定期的に開かれる「総会」について詳しく解説していきたいと思います。まず、管理組合とは、マンションを所有する区分所有者の全員で構成されるマンションを管理する団体のことを言います...

大規模修繕における水回り 今回は大規模修繕における水回りについて解説していきたいと思います。マンションの大規模修繕工事となると、外壁塗装や共用部分の大きな改修工事が主な工事内容となりますが、今回は給排水面といった水回りに関連する部分につい...

区分所有法とは 区分所有法とは、マンションのようにその文字通り区分ごとに所有するような建物におけるルールを決めている法律のことです。正式名称は、「建物の区分所有等に関する法律」とされており、これを区分所有法と呼んでいます。通常の建物とは異...